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Fazenda à venda de 97 ha em Avaré, SP, Brasil
R$ 13.000.000
97 ha R$ 134 mil/ha
Formas de pagamento
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Dados da Região
R$ 13.000.000
97 ha R$ 134 mil/ha
Venda
R$ 13.000.000
97 haR$ 134 mil/ha
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Venda
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Fazenda à venda em Avaré/SP, localizada a 270 km de São Paulo, a 6,5 km da Rodovia Castello Branco e a 12 km da Rodovia João Mellão, próxima a duas usinas de cana-de-açúcar. A propriedade possui 40 alqueires, sendo 36 alqueires aproveitáveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios. Apresenta aptidão para pecuária, incluindo gado de leite, gado de corte e haras, além de agricultura de soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo e eucalipto. Conta com nascentes próprias, 5 açudes, 2 alqueires irrigados para pastagem e projeto de irrigação por pivô para 26 alqueires de lavoura. O solo é predominantemente de terra roxa, com adubação e calagem anual há mais de 25 anos. A propriedade é totalmente tratorável e possui curvas de nível. Atualmente, são 26 alqueires cultivados com soja, com produção de 190 sacos por alqueire em 2024, e 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, onde são mantidas 200 cabeças de gado Angus adulto. A infraestrutura inclui confinamento com capacidade para 300 cabeças em confinamento total, 150 em semi-confinamento e 100 em confinamento de grão inteiro; cercas novas de arame liso; 2 silos de alvenaria com capacidade para 1.200 toneladas; mangueira com balança eletrônica para manejo de 200 cabeças; 3 barracões para máquinas, rações, adubos e insumos; e 5 casas para colaboradores, com 80 m² cada. A casa sede possui 360 m², com 1 suíte, 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos de arrumação, cozinha e varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial. A propriedade também conta com pomar formado, campo de futebol gramado, canil de alvenaria e capela. Documentação informada como 100% regularizada.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
97 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Avaré, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Nascente
Represa ou açude
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Agricultura
Grãos
Cana-de-açúcar
Fruticultura
Pecuária
Gado de corte
Leite
Equinocultura
Eucalipto
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Silos
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
97 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Avaré
Estado
São Paulo
Referência
Avaré, São Paulo
Área total
97 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
São Paulo
Avaré
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