Fazenda à venda de 98 ha em Indiaporã, SP, Brasil

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Venha conhecer essa belíssima fazenda de 98 hectares à venda, localizada no município de Indiaporã/SP, dupla aptidão para quem pretende investir na agricultura e na pecuária. Vamos aguardar o seu contato. Veja mais detalhes abaixo: INFORMAÇÕES DA FAZENDA: Área total: 98 alqueires/SP ? 237,16 hectares; Preço médio por alqueire: R$188.780,00; Preço médio por hectare: R$74.850,00; Localização: município de Indiaporã/SP; Logística: 7 kms de rodovia, 22 kms da Usina, e 30 kms de Indiaporã; Altitude: 440 metros ? área plana; Área de 66 alqueires cultivada com cana de açúcar; Contrato de arrendamento com a Usina Bungue até 2025 a 38 toneladas por alqueire, podendo ser renovado se for de interesse do proprietário; Área de 10 alqueires formada em pastagens, podendo ser plantada com cana de açúcar, totalizando 76 alqueires em cana e o restante em área de APP; Propriedade com grande potencial para irrigação, haja vista que é cercada por córregos perenes, possuindo ainda uma grande represa e mais tres represas menores; Curral grande com 6 divisões, balança, brete e apartador; Barracão para ordenha, barracão para maquinários e barracão para selaria, ferramentas, rações, sal, etc.; Estrutura para confinamento com 2 divisórias para até 400 bois, de fácil acesso ao curral; Poço semi artesiano com vazão de 15 mil lts/hr; Documentação 100% regularizada: CAR, GEO e escritura. INFRAESTRUTURA EXISTENTE: Casa sede ampla com 3 suítes, sala de TV, sala de jantar, cozinha, varanga ampla e área de churrasco; Escritório novo com vista privilegiada; Casa reformada para funcionário e lavanderia nova; Sede toda cercada em alambrado, com torre de internet e portão eletrônico; - Observação: : d OBSERVAÇÕES: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. - PONTOS FORTES: d TOTAL DO INVESTIMENTO: d R$Ver dados (Dezoito Milhões e Quinhentos Mil Reais). Condições de pagamento: R$8 Milhões de entrada e mais 3 parcelas anuais corrigidas em soja ou arroba de boi.