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Fazenda à venda de 98 ha em Liberdade, MG, Brasil
R$ 1.960.000
98 ha R$ 20 mil/ha
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Dados da Região
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Venda
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Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
Fazenda Carrascal/Serra da Aparecida Documentação: • Área: 98 hectares • Propriedade registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Aiuruoca. • ITR, CAR e CCIR. • Georreferenciamento em andamento. Construções: • Casa simples com sala e cozinha integradas, 1 dormitório, 1 banheiro e varanda. A casa tem aproximadamente 32m2 mais uma varanda de 12m2, totalizando 44m2. • Cozinha com fogão a lenha Ecofogão com serpentina para aquecimento da torneira da cozinha, torneira do banheiro e chuveiro (queima eficiente da lenha, menos fumaça no interior da casa). • Tratamento de esgoto: círculo de bananeiras (águas cinzas) e biodigestor (águas negras). • Suite para hóspedes independente de aproximadamente 15m2. • A continuidade da suíte tem aproximadamente 20m2 e é usada como local para armazenamento de ferramentas (a construção que reúne a suíte e a oficina podem ser transformada em uma outra pequena casa). • Paiol de aproximadamente 3m2, elevado do solo em aproximadamente 1,70m. • Rancho de aproximadamente 120m2, com 12 cochos para vacas. • Antiga baia que está em obras para se transformar numa cozinha externa de aproximadamente 16m2. • Galinheiro com 150m2 cobertos e cercados com tela, sendo 3m2 cobertos com telha de amianto e fechados com madeira e tela. • Apiário – 5 caixas em produção – Apis (com ferrão). Configuração da área: • A área está assim distribuída (aproximadamente): 25% de mata; 1% de construções; 65% de pasto quase todo formado em braquiária; e 9% de plantações (milho, mandioca, cana-de-açúcar, capim, frutíferas, araucárias etc.). • Energia elétrica (CEMIG). • Internet de boa qualidade. • Pastos reservados. • Horta, pomar produzindo (mamão, limão cravo, pêssego, nêspera, abacaxi, limão taiti, pocã, laranja, amora, banana – prata, nanica, naniquinha, maranhão, da terra, roxa, maçã etc.-, pitanga, lima da pérsia, goiaba, acerola, pera, araçá, gabiroba, gabirobinha-do-campo, phisalis e jabuticaba) e em formação (azeitona, manga, atemoia, café, abacate, uva, pinha, fruta-do-conde, caqui, atemoia, castanha portuguesa, macadâmia, palmito juçara etc.). Tem também mais de 2.000 araucárias (muitas produzindo), cana-de-açúcar, capineiras, urucum, ora-pro-nóbis, bambu gigante, mamona, eucalipto etc. • Alta incidência solar – quase todo é face norte. • O terreno está quase todo cercado, inclusive com vários piquetes (as cercas precisam de manutenção). • 5 nascentes registradas na planta do imóvel. Existem outras não registradas. A casa é abastecida por uma nascente por gravidade. O proprietário anterior informou que fez o exame da água e que ela seria mineral. • Topografia amigável, permitindo criação de gado "raçado" (holandês). • O terreno é cortado pela estrada municipal, aproximadamente 2,2km. • A maior parte das divisas da propriedade é formada por córregos; divisa com o Rio Grande de aproximadamente 500 metros. • Acesso: ◦ por Liberdade: 15km do centro de Liberdade, sendo 2,5 km de terra até a rodovia; e ◦ por Bocaina de Minas: 8,0 km do centro de Bocaina de Minas, sendo 4,0 km de terra até a rodovia.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
98 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Liberdade, Minas Gerais
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Rio
Nascente
Córrego
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Grãos
Cana-de-açúcar
Fruticultura
Eucalipto
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Energia
Internet
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
98 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Liberdade
Estado
Minas Gerais
Referência
Liberdade, Minas Gerais
Área total
98 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Minas Gerais
Liberdade
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