Fazenda à venda de 985 ha em Paranatinga, MT, Brasil

Fazenda com 985 hectares, localizada entre os municípios de Paranatinga e Campinápolis, no Mato Grosso. Possui uma matrícula, reserva legal de 35% e 364 hectares de área aberta licenciada e averbada. Há previsão de abertura de mais 280 hectares. A área útil estimada para lavoura é de 600 hectares, em solos com teor de argila entre 30% e 45%, com possibilidade de dupla aptidão para pecuária e lavoura. O imóvel possui escritura pública, CAR, GEL e título, conforme informado. A topografia é plana e semiondulada, com vegetação de cerrado leve e presença de madeira. O clima é considerado regular, com precipitação anual informada de 2.200 mm e altitude de 450 metros. Conta com energia rural monofásica, poço artesiano, córregos e nascentes em pontos estratégicos, com potencial para formação de represas. Há aproximadamente 350 hectares de pastagens formadas e divididas em pastos. Atualmente, são necessárias reformas nas pastagens e a abertura de novas áreas. A capacidade de uso informada é de 650 hectares. A atividade pecuária é pequena no momento, com capacidade mínima estimada de 800 cabeças de gado. Valor informado: R$ 16.000.000,00. Condição de pagamento informada: entrada mais prazo de dois anos, sem permuta. O valor, a disponibilidade e as condições estão sujeitos a confirmação e podem ser alterados.