Fazenda à venda de 9.910 ha em Araguaína, TO, Brasil

Excelente fazenda de dupla aptidão à venda na região de Araguaina-TO. Área total: 19.819,8 hectares Área com pastagens: 11.700 hectares. Precipitação: 1.700 a 1.900 mm anual. TOPOGRAFIA: declividade 70% da área plana. Todas as áreas são formadas com aplicação crescente de tecnologia; com calagem, gessagem, fosfatagem e aplicação de controle biológico nas pastagens. BENFEITORIAS: Escritório com ar condicionado, 03 suítes também com ar, 11 casas de funcionários, 07 poços artesianos, com vazão mínima de 8 mil litros por hora, rede elétrica monofásica de 220 e 110, 36 represas com minas próprias, 01 lago natural com 05 hectares, próprio para projetos de irrigação em pivôs, 02 reservatórios elevados com capacidade de 250 mil litros cada, 01 caixa d'água tipo taça, 20 bebedouros de concreto, 12 mata-burro de concreto, confinamento com capacidade de 1.000 bois (em expansão), 01 curral antiestresse, com capacidade de 500 vacas, todos com brete e balança Valfran, com no máximo 03 anos de uso, 93 divisões de pastagens com corredores de acesso, 02 barracos de máquinas com 1.000 m2, balança rodoviária de 120 toneladas, oficina e borracharia completas. HIDROGRAFIA: ribeirão, represas e várias nascentes. TEXTURA DE SOLO: Argiloso. REBANHO: Rebanho destinado atualmente à atividade de cria, tendo como base genética touros superiores em vários programas de melhoramento genético como, por exemplo, CFM, ANCP, GENEPLUS/EMBRAPA. Estação de monta estabilizada em 120 dias e, consequentemente, a estação de nascimento nos meses ideais. Quantidade variável dependendo dos meses do ano. Rebanho em crescimento até a estabilização em 10 mil vacas em produção. Rebanho atual: 9.500 animais nas seguintes condições: 3.500 vacas, dentre elas há 300 PO, 2.500 novilhas, 1.500 bezerras, 130 touros PO, 150 bois de corte, etc. Rebanho equino: 12 burros de trabalho, 16 mulas de trabalho, 15 cavalos de trabalho, 06 éguas de trabalho, 15 potros e potras para doma, 16 éguas de produção, 01 garanhão manga larga marchador, 01 jumento pêga, 02 garanhões crioulos, 10 éguas crioulos paridas. Relação de máquinas: 03 tratores Valtra 205, 02 tratores Valtra 180, 01 trator Valtra 165 com lâmina/concha, 02 tratores Valtra A 850, 01 trator Valtra A 750, 01 pá carregadeira New Holland, 01 caminhão MB boiadeiro 1418, 01 caminhão Ford Cargo com gaiola, 01 caminhão caçamba Volvo 260, 02 vagões forrageiro, 01 máquina de distribuir calcário e adubo da marca Jumil, 01 esparramadeira de calcário, 01 terraciador, 01 pulverizador Arbus 3000, 02 plantadeiras de 11 linhas de plantio direto, 02 grades aradoras de 18 discos com 32 polegadas, 02 grades intermediárias de 24 polegadas, 02 grades niveladoras de 52 discos, 01 estarplan, 02 tanques pipa, 01 carretão basculante, 01 carreta basculante, 03 roçadeiras de arrasto, 01 ensiladeira de uma lâmina, 01 ensiladeira área total de 1,60 metros, 01 caminhonete Ranger completa ano 2018/19. Valor de venda: R$400.000.000,00 Obs: preço sujeito a alterações