Fazenda à venda e para Arrendar de 292 ha em Guaratinguetá, SP, Brasil

Fazenda de 292 hectares à venda em Guaratinguetá, SP, com localização próxima à área urbana e acesso por aproximadamente 500 metros de estrada de terra. A propriedade possui estrutura para eventos, pecuária e potencial para turismo rural ou implantação de hotel-fazenda. Casa principal: - 520 m² - 7 dormitórios - 3 banheiros - Salas, sala de jantar, cozinha e lavanderia - Quiosque - Churrasqueira - Piscina de 27 x 25 m² - Espaço gourmet com churrasqueiras A propriedade conta ainda com uma vila com 7 casas de colonos, sendo 3 casas com 3 quartos e 4 casas com 2 quartos, além de uma casa de caseiro com 3 dormitórios. Estrutura para festas e eventos com salão para até 350 pessoas sentadas, cozinha equipada e banheiros. Estrutura para pecuária: - 4 barracões - Rancho - Mangueiro com embarcador Recursos hídricos: - 15 nascentes - Córregos - 3 lagos A fazenda possui 110 hectares de eucalipto plantado, arrendado para a Suzano, com última colheita informada para 2025. O imóvel é informado como georreferenciado e com documentação regular. Valor de venda: R$ 12.000.000,00. O proprietário analisa permuta por imóveis de até R$ 5.000.000,00.