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COORDENADAS S24 30.857 W57 13.004 SUPERFÍCIE 12.100 (doze mil e cem) HECTARES. Desta extensão, possui 4,4 KM no RIO PARAGUAI e 28 KM de profundidade. DESCRIÇÃO É um excelente campo para a EXPLORAÇÃO PECUÁRIA, atividade que está sendo desenvolvida neste momento. Possui abundantes PASTAGENS NATURAIS, palmeirais desbastados com cravos, montanhas naturais com abundantes quantidades de madeira (quebrachos, palmeiras, alfarrobeiras, espinillo, alfarroba preta, tayi, entre outras), próprias para a construção de postes, gangorras, etc. Há também capim-cravo e capim-pantanal, nas grandes extensões de zonas húmidas moles, que constituem 30% da superfície da propriedade. INFRAESTRUTURA Possui PISTA DE POUSO com 800 metros localizada ao lado da Casa Sede. Possui 15 piquetes e cercas completas, 5 arames e postes de madeira. Possui 1 curral para trabalho, que conta com galpão e caixa de trabalho, tapumes, etc. para 1.000 cabeças. E mais um curral em recuperação. FONTES DE ÁGUA O Rio PARAGUAI, o Rio MALVADO e vários córregos internos são fontes de água. No fundo do campo há uma LAGOA (LAGUNA GUAZÚ), que além de ser fonte de água, possui grande quantidade de vida selvagem, com exemplares de veados, guazú, capivaras, porcos-do-mato, jacarés, etc. As ÁGUAS ARTIFICIAIS são compostas por 5 talhas e tanques australianos. ACESSO E COMUNICAÇÃO POR ÁGUA A entrada na propriedade pode ser feita pelo Rio Paraguai. PUERTO VICTORIA está localizado em um barranco de grande altitude, o que permite o embarque e desembarque de pessoas e animais em qualquer condição de baixo ou alto nível das águas do rio. POR TERRA você entra pela ROTA DO TRANSCHACO e desvia no KM 135 por uma estrada local. A cidade próxima à Fazenda é Puerto Rosario (do outro lado do Rio Paraguai, na Região Leste) alguns quilômetros acima do Rio Paraguai. Deve-se notar que tanto Puerto Rosário como Puerto Antequera constituem pontos de saída e entrada de animais e mercadorias na Região Leste. COMENTÁRIOS Pelas características deste campo, a HACIENDA VICTORIA pode ser considerada um campo pecuário especial para a exploração de Gado Reprodutor (Brangus, Bradford, Híbridos em geral). Entre o RIO PARAGUAI E O RIACHO MALVADO, existe uma Ilha de 1.200 hectares de excelente valor cultural, adequada para qualquer atividade agrícola. HABITAÇÃO Possui CASA PRINCIPAL semi-acabada, faltando apenas carpintarias, tijolos e ladrilhos cerâmicos de alta qualidade. A superfície é de 600 metros quadrados com 05 quartos, sala ampla, cozinha revestida em cerâmica, piso cerâmico de primeira qualidade, dois banheiros revestidos em cerâmica e área de serviço. A HABITAÇÃO DO PESSOAL é feita em alvenaria e azulejos coloniais. Possui ainda um RETIRO em fase de construção, próximo do curral a recuperar.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
12.100 ha
Tipo de imóvel
Ilha
Topografia
Em levantamento
Localização
Benjamín Aceval, Presidente Hayes
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Rio
Lago
Córrego
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Pecuária
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Galpão
Curral
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Localização aproximada
Cidade
Benjamín Aceval
Estado
Presidente Hayes
Referência
Benjamín Aceval, Presidente Hayes
Área total
12.100 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Presidente Hayes
Benjamín Aceval
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