Ilha à venda de 61 ha em Timburi, SP, Brasil

🏝️ ILHA PARTICULAR À VENDA | 25 ALQUEIRES NO CORAÇÃO DO ANGRA DOCE Exclusividade, privacidade e potencial de investimento em um dos destinos mais promissores do interior paulista. Localizada em Timburi/SP, na região turística do Angra Doce, esta ilha particular representa uma oportunidade rara para investidores e compradores que buscam um patrimônio verdadeiramente exclusivo. Cercada pelas águas cristalinas da represa e inserida em um cenário de natureza preservada, a propriedade reúne privacidade absoluta, riqueza ambiental e grande potencial para projetos turísticos, imobiliários ou de lazer. Com 25 alqueires de área total, a ilha oferece características únicas e uma localização estratégica em uma região que vem se destacando pela valorização imobiliária e pelo crescimento do turismo náutico. 📐 Características da Propriedade: • Área total de 25 alqueires • Altitude aproximada de 530 metros • Topografia diversificada, proporcionando vistas panorâmicas para a represa e diferentes possibilidades de ocupação • Ambiente de total privacidade e exclusividade 💧 Recursos Hídricos: • Três vertentes naturais de água • Aproximadamente 500 metros de margem exclusiva junto ao braço da represa • Excelente potencial para implantação de estruturas náuticas, píeres e áreas de lazer à beira d'água 🌳 Natureza e Preservação: • Aproximadamente 80% da área composta por mata nativa preservada • Fauna e flora características da região do Angra Doce • Áreas abertas com excelente aproveitamento e belas vistas para a água • Ambiente ideal para projetos sustentáveis e integração com a natureza 🏡 Estrutura Existente: • Casa de apoio utilizada para manutenção e suporte operacional da propriedade 🌟 Potencial de Desenvolvimento: A configuração da área permite diversas possibilidades de investimento e aproveitamento: • Resort ecológico de alto padrão • Hotel boutique • Condomínio de lazer e turismo • Refúgio privativo para uso familiar • Projetos de ecoturismo • Empreendimentos voltados ao turismo náutico • Reserva patrimonial de longo prazo 📍 Localização Privilegiada: Situada em Timburi/SP, no circuito turístico do Angra Doce, a propriedade está inserida em uma das regiões mais valorizadas do Estado de São Paulo, conhecida por suas águas cristalinas, esportes náuticos, pesca esportiva e belezas naturais preservadas.