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POUSADA À VENDA NA REGIÃO DE MONTE VERDE – CAMANDUCAIA – MINAS GERAIS PORTEIRA FECHADA LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL Situada a LITERALMENTE 1 quilômetro do Centro Turístico de Monte Verde, com apenas 2 minutos de deslocamento em veículo, em uma região totalmente pavimentada e bloquetada. Studios localizados na Vila Operária do Distrito, a menos de 1 minuto de toda a infraestrutura de Monte Verde. ESTRUTURA - Terreno de 500m², totalmente pavimentado com bloquetes. - Área construída de 200m², NOVÍSSIMA, com apenas 1 ano de construção e operação. - Estacionamento amplo com vagas para mais de 10 veículos. - Circuito interno fechado de monitoramento INTELBRAS com 08 câmeras. ESTÚDIOS INTEGRADOS PREMIUM São 08 unidades de Studios integrados, distribuídos entre o pavimento inferior e superior, com 01 unidade Premium em cada pavimento e varanda privativa. Decoração contemporânea industrial, com madeira de lei Piquiá, tijolinho à vista, metalons, pintura mista geométrica e detalhes decorativos. Aquecimento a gás em todos os pontos de água, incluindo pia da cozinha, pia do banheiro e chuveiro. CARACTERÍSTICAS DOS STUDIOS - Studios completos, mini-casas de 20m² cada, com ventilação cruzada e design funcional. - Estrutura setorizada incluindo entrada home-office, quarto, mesa de refeições, cozinha e banheiro. - Aquecedor Komeco 21L/M em cada Studio. - Business Plan completo dividido em três partes, com faturamento entre 10k e 22k por Studio na alta temporada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Região mista (residencial/comercial), próxima a todas as comodidades da Vila Operária. A 1600 metros de altitude na Serra da Mantiqueira, oferecendo um ambiente único. Fácil acesso a estabelecimentos como academia, mercados, campo de futebol, pista de skate, fábrica de chocolate, farmácias, padarias, entre outros. DOCUMENTAÇÃO COMPLETA - Conselho Municipal do Meio Ambiente e compensação ambiental. - Alvará de licença, localização, instalação e funcionamento. - Certificados de laje pela Maxi Lajes e sondagem de solo concluída. OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura de Camanducaia para a construção da segunda torre. Terreno de 500m² totalmente pavimentado, permitindo a construção de mais 08 Studios de 20m² cada, totalizando 400m² de área construída. NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL Terreno adicional de 600m² disponível opcionalmente por 180k, incluído por 160k na negociação. MOTIVO DA VENDA Proposta administrativa na construção civil fora do país. INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL - Studios premiados pela Traveller Review Awards da Booking.com em 2020/2022. - Classificação no ranking do turismo nacional. - Inaugurado em 23/06/2022, com operação iniciada. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO Todos os estudos econômicos e observatórios do turismo de Minas Gerais e Camanducaia disponíveis para o investidor. Fluxo de turistas em Minas Gerais (2008 a 2019) e Plano Nacional de Turismo de Camanducaia (2014 a 2017). Poço artesiano concluído para abastecimento. 27/09/2024
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
500 m²
Tipo de imóvel
Pousada
Topografia
Em levantamento
Localização
Santa Bárbara do Monte Verde, Minas Gerais
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Poço
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Turismo rural
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Localização aproximada
Cidade
Santa Bárbara do Monte Verde
Estado
Minas Gerais
Referência
Santa Bárbara do Monte Verde, Minas Gerais
Área total
500 m²
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Minas Gerais
Santa Bárbara do Monte Verde
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