Sítio à venda de 10 ha em Monteiro Lobato, SP, Brasil

PROPRIEDADE RURAL NA SERRA DA MANTIQUEIRA COM HOSPEDAGEM EM OPERAÇÃO Excelente propriedade em Monteiro Lobato/SP, com aproximadamente 100.000 m² (10 hectares), situada em região de montanha, a mais de 900 m de altitude, reunindo natureza, privacidade, recursos hídricos e potencial turístico e rural. Um dos grandes diferenciais é que a propriedade já possui 2 casas estilo cottage utilizadas para hospedagem de curta duração, permitindo ao comprador dar continuidade à atividade existente e avaliar sua futura expansão. HOSPEDAGEM E POTENCIAL TURÍSTICO As duas unidades encontram-se em operação e apresentam faturamento médio informado de aproximadamente R$ 18.000/mês. O histórico de ocupação e faturamento poderá ser apresentado a interessados qualificados. A propriedade possui ainda área preparada e projeto para expansão, possibilitando estudar a implantação de novos chalés/cabanas ou de uma futura casa-sede. Pelo tamanho da área e pelas características naturais, existe potencial para projetos de: • chalés e cabanas de temporada; • pousada de baixa densidade; • glamping; • turismo de natureza e experiência; • retiros e atividades de bem-estar; • exploração rural integrada ao turismo. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Além das duas unidades de hospedagem, a propriedade conta com importantes recursos e infraestrutura rural: • aproximadamente 10 hectares; • altitude superior a 900 m; • represa e minas d'água; • internet por fibra óptica; • galpões e instalações de apoio; • estrutura destinada à atividade leiteira; • equipamentos Eurolatte; • sistema de refrigeração com capacidade de até 2.000 litros/dia; • canil; • áreas naturais e espaço para expansão. LOCALIZAÇÃO E ACESSO A propriedade está situada na região de Monteiro Lobato, Serra da Mantiqueira/SP, combinando ambiente rural e acesso à cidade. O acesso possui aproximadamente 3 km de trecho em estrada de terra. PARA MORAR, INVESTIR OU DESENVOLVER UM PROJETO TURÍSTICO A propriedade permite diferentes possibilidades de utilização. Pode ser mantida como um refúgio particular na Mantiqueira, continuar com a atividade de hospedagem existente ou receber novos investimentos para desenvolvimento de um empreendimento turístico e/ou rural. O diferencial é adquirir uma área de 100.000 m² com infraestrutura existente e duas unidades de hospedagem já implantadas, em vez de iniciar um projeto totalmente do zero. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO • Valores negociáveis para pagamento à vista; • possibilidade de avaliar permuta de até 50%, mediante análise; • possibilidade de financiamento, conforme condições aplicáveis. DOCUMENTAÇÃO E INFORMAÇÕES A interessados qualificados poderão ser disponibilizados: • localização detalhada; • documentação da propriedade; • informações das construções e infraestrutura; • histórico de ocupação das unidades; • histórico de faturamento; • informações sobre projetos e possibilidades de expansão. Visitas somente mediante agendamento. O faturamento informado refere-se ao histórico da operação existente e não representa garantia de resultados futuros.