Sítio à venda de 12 ha em Águas da Prata, SP, Brasil

Disponível para voce adquirir, no coração de Águas da Prata, um sítio de 121.000 m onde a tranquilidade do campo se faz presente em cada detalhe. Com lago e duas nascentes, a casa principal, construída em 2000, oferece 300 m de área privativa com 3 dormitórios ? sendo 1 suíte ? e amplas salas integradas. A varanda em todo contorno convida a momentos de contemplação, enquanto o acesso iluminado até a sede reforça o cuidado e a segurança. Sinta a energia de um terreno levemente ondulado, pronto para receber máquinas agrícolas ou para quem busca o refúgio perfeito longe do burburinho urbano. Com 2 banheiros, copa, cozinha funcional e área de serviço, cada ambiente foi pensado para aliar conforto e praticidade. O sistema de aquecimento solar com boiler, somado a um transformador exclusivo, garante autonomia energética e economia. Cerca de 40% do terreno é totalmente tratorável, ideal para pastagem de braquiária decumbes, e os 60% restantes oferecem relevo favorável ao cultivo de café, oliveira ou abacate ? uma projeção viável ao lado de uma das maiores fazendas de abacate da região. Apenas 2 km de estrada de terra, o sítio está a 18,7 km de Poços de Caldas e 21,6 km do centro de Águas da Prata, próximo a comércio local, escolas e serviços essenciais. Para quem almeja uma vida sustentável, sem renunciar ao potencial de renda, este é o cenário perfeito: documentação 100% regular (CAR, ITR e CCIR). Conecte sua rotina ao pulsar da natureza, invista em qualidade de vida e descubra o verdadeiro significado de morar bem. Agende agora mesmo a sua visita e venha transformar este horizonte em seu novo lar! - Aquecimento Solar - Área de Serviço - Copa - Cozinha