Sítio à venda de 18 ha em Cunha, SP, Brasil

Sítio com 7,5 alqueires, localizado em Cunha (SP), na região da Serra da Mantiqueira. A propriedade possui aproximadamente 10% de mata nativa, quatro nascentes, cerca de 1.000 pés de eucalipto plantados, duas pequenas represas, capineira e área com potencial para cultivo e formação de pastagem. As benfeitorias incluem: • Casa-sede com 170 m², três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala integrada à cozinha com fogão a lenha e despensa, além de varanda em três lados e churrasqueira; • Depósito de ferramentas e escritório em alvenaria; • Casa de caseiro em alvenaria, com 70 m², dois dormitórios, banheiro, sala e cozinha; • Mangueiro coberto; • Paiol de madeira; • Cocho coberto. As construções são abastecidas por água de mina e há energia elétrica na propriedade. O imóvel é indicado para descanso, confraternização, atividades rurais e projetos como hotel-fazenda, pousada ou chalés. A área é descrita como fértil e adequada para o cultivo de milho e feijão, formação de pastagens e capineira. Há possibilidade de permuta por imóveis em Taubaté, Tremembé ou Pindamonhangaba, além de veículos, conforme condições de mercado. A documentação informada inclui matrícula, escritura pública de cessão de direitos possessórios, Cadastro Ambiental Rural (CAR), Ato Declaratório Ambiental (ADA), Imposto Territorial Rural (ITR), cadastro junto ao INCRA e planta georreferenciada. Cunha é conhecida por suas belezas naturais, clima serrano, produção de pinhão, cerâmica artística e atividades ligadas ao turismo e à produção rural. O município está próximo de cidades como Paraty, Guaratinguetá, Ubatuba e São José dos Campos.