Sítio à venda de 2 ha em Gonçalves, MG, Brasil

Lindo sítio à venda na Serra da Mantiqueira, na região de Gonçalves, Sul de Minas Gerais, a apenas 44 km da cidade de Campos do Jordão/SP. São 24 mil metros quadrados com escritura definitiva registrada em cartório. O sítio fica a 100 metros do asfalto, aproximadamente 10 km de Paraisópolis/MG, 10 km de São Bento do Sapucaí/SP, 10 km do centro de Gonçalves/MG e 7 km da divisa entre os Estados de São Paulo e Minas Gerais. Existe uma casa grande e simples, precisando de algumas reformas, com 4 quartos, dois banheiros, 2 varandas, sala, cozinha, copa, despensa e fogão de lenha com serpentina. A casa é simples, mas muito arejada, espaçosa, agradável e confortável. Casa de caseiro com 1 quarto, banheiro, sala/cozinha, varanda e lavanderia. A propriedade é toda cercada com alambrado e possui água em abundância, portão eletrônico, interfone, sistema de segurança com alarme na casa, 16 câmeras de segurança espalhadas pela propriedade com acesso pelo celular de onde você estiver no mundo, iluminação em toda a área e fiação elétrica nova e subterrânea. Pomar já produzindo frutas como abacate, pera, jabuticaba, caqui, diversos tipos de laranja, tangerina, mexerica, ameixa, amora, pêssego, pitanga, goiaba, limão, castanha portuguesa, abacaxi, entre outras. Possui água de poço e também de rua. Na propriedade há 3 poços caipira. Galinheiro enorme e todo cercado de alambrado, horta orgânica coberta e fechada com telinha de ferro e portão de acesso, 2 quartinhos de ferramentas, garagem coberta para dois carros e uma varanda que também serve de garagem, com espaço para mais um carro. Sinal de celular Vivo e internet (Wi-Fi). Já existe dentro da propriedade uma estrada e um platô com quase 2.000,00 m² de área para construir a casa dos seus sonhos, na parte mais alta da propriedade, com uma vista deslumbrante. Já chega água lá em cima no platô. Existe coleta de lixo toda semana pela prefeitura e ponto de ônibus a apenas 100 metros. A terra é excelente para plantio, com um riacho passando dentro da propriedade e uma mina dentro do sítio. Se não quiser plantar, pode-se criar facilmente outros platôs com vistas maravilhosas para construção de chalés ou pousada. Há vizinhos ao redor, mas com toda privacidade. Estuda propostas à vista. Não aceita apartamento nem casa na praia. 25/02/2026