Sítio à venda de 2 ha em Itu, SP, Brasil

Sítio Espetacular à Venda na Região de Itu/SP com Múltiplas Construções — Oportunidade Única de Investimento Belíssimo sítio localizado em Itu, interior de São Paulo, ideal para quem busca um imóvel amplo, versátil e com enorme potencial de aproveitamento tanto residencial quanto comercial. Uma propriedade diferenciada, pronta para receber diversos modelos de negócio e oferecer excelente retorno ao investidor. Com aproximadamente 16.600 m² de área total, o sítio conta com diversas construções já estabelecidas, estrutura sólida, materiais de alta qualidade e recursos naturais que garantem autonomia e funcionalidade. Estruturas construídas Barracões com telhado — 1.500 m² Construídos com blocos de cimento de alta qualidade, cobertos com telhas de barro vermelho e estrutura em madeiras nobres como Peroba e Ipê (vigas, caibros e ripas), oferecendo robustez, durabilidade e excelente padrão construtivo. Um dos barracões possui câmara fria em pleno funcionamento, medindo 3,70 m x 4,65 m x 2,35 m, totalizando 40,43 m², ideal para armazenamento refrigerado de alimentos, insumos ou produção. Barracões sem telhado — 1.200 m² Construções amplas em blocos de cimento de alta qualidade, prontas para adaptação conforme a necessidade do projeto. Casa principal — 230 m² Construção sólida, com telha americana nova e madeiramento reforçado de primeira linha, composta por: • 04 dormitórios • 01 cozinha • 01 banheiro • 01 sala ampla • Varanda externa Casa de hóspedes — 110 m² Ambiente confortável e acolhedor para visitantes, contendo: • 03 dormitórios • 02 cozinhas • 02 salas • 02 banheiros Outras construções — 110 m² Potencial de uso e versatilidade Os barracões são amplos e extremamente versáteis, perfeitos para diversas atividades, como: • Hotel fazenda • Cocheiras • Hotel para cães • Piscicultura • Compostagem • Suinocultura • Avicultura • Hidroponia • Horticultura • Armazenamento de grãos • Cultivo vertical • Oficinas de artesanato • Cursos e treinamentos • Projetos agropecuários • Apicultura • Criação de pequenos animais • Logística de armazenagem • Eventos e festas • Entre inúmeras outras possibilidades Uma estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio, com grande potencial de valorização. Recursos naturais e infraestrutura • Nascente de água própria, garantindo fornecimento contínuo e confiável. • Duas caixas d’água com capacidade total de 40.000 litros, abastecidas pela mina. Condições de negociação Aceita-se permuta considerada sobre o valor de R$ 3.500.000,00, sendo possível até 30% em bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas conforme o bem ofertado. Não são aceitos automóveis como parte de pagamento. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, estrutura, versatilidade e excelente potencial de investimento no interior paulista. 25/02/2026