Sítio à venda de 21 ha em Cuiabá, MT, Brasil

Vende-se Propriedade Rural (pesqueiro, restaurante e pousada) com 21 Hectares na beira do Lago do Manso – Chapada dos Guimarães MT 📍 Localização Área rural de Chapada dos Guimarães, 15 km da Comunidade Paraíso do Manso, 10 km da ponte da usina, 15 minutos do Malai acesso por água, em um ambiente tranquilo, às margens do Lago do Manso, com fácil acesso e a apenas 4 km do asfalto. 🌳 Características Gerais •⁠ ⁠21 hectares de terreno vasto e fértil •⁠ ⁠Mais de 16 hectares de área agricultável •⁠ ⁠Lago do Manso com área turística e balneário, em área de mata nativa •⁠ ⁠1 ribeirão nos fundos da propriedade •⁠ ⁠Pomar produzindo com muitas frutíferas •⁠ ⁠usina solar •⁠ ⁠Propriedade totalmente escondida dos acessos principais, garantindo privacidade 🏡 Estruturas 🏠 Casa de campo com 3 quartos sendo um suite, sala, cozinha, planejados, varanda com 100m2 toda fechada com vidro, tudo com ar condicionado, mobiliada, alambrado, portão eletrônico, churrasqueira, fogão de lenha, oficina, barracão, grupo gerador 32 Kva 🏡 Acomodação de Hóspedes 02 containers habitação com ar condicionado, banheiro, camas e colchões 🍖 Espaço Gourmet / restaurante montado com bufet para até 30 pessoas com freezer, geladeira, cervejeira, fogão, fogão de lenha, etc 🚜 Infraestrutura Rural •⁠ ⁠pomar com diversidade de frutíferas produzindo cercado com alambrado •⁠ ⁠usina solar com 33 placas fotovoltaicas produzindo quase 5.000 kW/mês 🏞️ Natureza & Lazer 💧 rampa concretada para descer embarcações 🐟 Lago para pesca, balneário e esportes nauticos 🚶‍♂️ Trilhas para caminhadas 🌿 Flora e fauna nativas 🧺 Áreas para piquenique e atividades ao ar livre 03 Quiosques com churrasqueiras, pia e água encanada na beira do lago para ótimos churrascos ⚡ Infraestrutura & Documentação 🔌 Rede elétrica instalada 📄 Propriedade georreferenciada aguardando documentação 💱 Estuda permuta ⭐ Destaques •⁠ ⁠Excelente acesso rodoviário •⁠ ⁠Infraestrutura básica completa •⁠ ⁠Alta privacidade e segurança •⁠ ⁠Ideal para investidores, empreendedores turísticos ou amantes da natureza ✨ Não perca esta oportunidade única de adquirir um verdadeiro pedaço do paraíso. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Transforme seu sonho em realidade. Essa propriedade aguarda você! 🌱🏞️