Sítio à venda de 21 ha em Witmarsum, SC, Brasil

Sítio com 20,5 hectares situado entre Witmarsum e Salete, em Santa Catarina. A propriedade reúne áreas de pastagem, estruturas para atividades agrícolas, moradia e hospedagem rural, além de recursos naturais como riacho, lagoas, nascentes e cachoeira. O acesso é feito por estradas de terra descritas como bem conservadas. Há ônibus escolar na porta e internet de alta qualidade. Witmarsum fica a 15 km, Salete a 12 km, Rio do Sul a 85 km, a BR-470 a 58 km, Blumenau a 115 km e a BR-101 a 178 km, conforme as distâncias informadas. A área total é de 20,5 hectares, com altitude acima de 560 metros e topografia de aclive médio. São 17 hectares de pastagem, dos quais 14 hectares são indicados para plantio mecanizado, incluindo soja, milho, verduras e silagem. A propriedade conta ainda com confinamento para 45 cabeças de gado, com possibilidade de ampliação para 60, piso de concreto usinado de 10 cm, corredor central, piquetes, mangueira, tronco e balança. Há secador de grãos com capacidade para 500 sacas, espaço preparado para expansão e silo de ração para 18 toneladas. As construções de apoio somam cerca de 900 m² e incluem ranchos, galpões, chiqueiro, galinheiro e garagem para maquinário pesado. O terreno é cercado e dividido em piquetes. A casa principal, em alvenaria, tem 120 m², três dormitórios, banheiro social, salas de estar e jantar e cozinha com fogão a lenha. Também dispõe de garagem coberta, área de serviço com despensa e espaço indicado para instalação de cozinha industrial. A estrutura de hospedagem inclui duas edificações adaptadas em antigas estufas. Uma tem dois andares, quatro dormitórios, banheiro social e cozinha com fogão a lenha integrada à sala. A outra é térrea, tem portas largas para cadeirantes, um dormitório e sala com cozinha conjugada. A área de convivência com churrasqueira conecta as duas edificações, e a capacidade total informada é de 15 hóspedes. Entre os recursos hídricos estão um riacho perene, diversas lagoas, nascentes próprias e quatro pontos estruturados de captação de água. A propriedade também conta com uma cachoeira. A descrição informa escritura pública individualizada e CAR, CCIR e ITR em dia, além de declarar que o imóvel está livre de dívidas e penhoras. O valor anunciado é de R$ 1.350.000,00, à vista, incluindo as terras e as benfeitorias. São consideradas propostas com caminhão, caminhonete ou automóvel de passeio, imóvel de menor valor mediante avaliação e a possibilidade de pequeno parcelamento direto com reajuste.