Sítio à venda de 22 ha em Itaju, SP, Brasil

Oportunidade de negócioem um sítio com excelente localização e diversificado potencial de uso. O imóvel está situado a aproximadamente 8 km do município de Itaju, 23 km da cidade de Bariri, 38 km de Ibitinga, 57 km de Jau e 64 km de Bauru, oferecendo fácil acesso a diversas regiões. O terreno apresenta múltiplas possibilidades de aplicação, incluindo a exploração de um recurso hídrico viável economicamente, que pode ser desenvolvido mediante licenças ambientais; a proximidade com o rio Tietê permite a construção de condomínios ou projetos comerciais; a terra fértil é adequada para cultivos como café, girassol, cana‑de‑açúcar, soja e milho; e a área também suporta atividades de lazer. A propriedade dispõe de uma casa sede elegante com vista para o rio, piscina, campinho de futebol, quiosque com área de rede e pomar, além de uma casa de caseiro. A mata preservada ao fundo abriga fauna silvestre, como macacos, cervos e tatus, proporcionando um ambiente natural único. A topografia é favorável e a área total inclui 20% de reserva, 3,28 alqueires destinados à soja e 3,2 alqueires destinados ao milho, garantindo diversificação agrícola. Esta é uma rara oportunidade para investidores que buscam combinar produtividade, lazer e potencial de desenvolvimento imobiliário em um ambiente natural privilegiado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.