Sítio à venda de 29.600 ha em Concórdia, SC, Brasil

ÁREA EXCLUSIVA LAGO DE ITÁ Um ativo raro no Sul do Brasil para resort termal, hotelaria de luxo, parque aquático, condomínio turístico ou grande empreendimento imobiliário No coração do Oeste de Santa Catarina, às margens do Lago de Itá, encontra-se uma propriedade singular, com atributos naturais, localização estratégica e vocação excepcional para a implantação de um empreendimento de grande porte voltado ao turismo, lazer, hotelaria, saúde, bem-estar e valorização imobiliária. Com 296.000 m² de área total, esta é uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo diferenciado, capaz de reunir natureza, exclusividade, água termal, potencial turístico e posicionamento estratégico em uma das regiões mais promissoras do Sul do Brasil. UMA PROPRIEDADE DIFERENCIADA A área está localizada à beira do Lago de Itá – SC, em um cenário de forte apelo paisagístico, tranquilidade, natureza exuberante e crescente interesse turístico. Sua configuração e seus atributos permitem a criação de um projeto de alto padrão, com potencial para se tornar referência regional e nacional. Além da localização privilegiada, a propriedade conta com documentação regularizada e possui levantamento técnico e laudo elaborados por empresa especializada de São Paulo, apontando a presença do Aquífero Guarani sob a área, bem como o potencial para exploração de: águas termais com temperatura aproximada de 34°C águas sulfurosas águas minerais Trata-se de um diferencial de altíssimo valor para projetos voltados a turismo termal, wellness, spa, hotelaria, saúde, lazer e empreendimentos de experiência. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A área possui acesso facilitado e está posicionada de forma estratégica em relação a importantes cidades da região Sul: 30 km de Concórdia – SC sendo 26 km de asfalto e 4 km de pavimentação 75 km de Chapecó – SC 65 km de Joaçaba – SC 75 km de Erechim – RS Essa localização favorece tanto o fluxo regional quanto o desenvolvimento de um empreendimento voltado a turismo, segunda residência, hotelaria, lazer e experiências de alto padrão. POR QUE ESTA ÁREA É UM ATIVO RARO Empreendimentos de grande valor precisam nascer em lugares que ofereçam diferenciais reais, escassez, apelo comercial e capacidade de posicionamento. Esta propriedade reúne elementos raramente encontrados de forma simultânea: ampla área total de 296.000 m² localização à beira do Lago de Itá beleza natural e potencial turístico acesso regional favorável documentação em dia presença do Aquífero Guarani potencial para águas termais, sulfurosas e minerais perfil ideal para turismo, hotelaria, lazer, saúde e incorporação A combinação desses fatores transforma esta propriedade em uma base sólida para a criação de um empreendimento com identidade própria, alto valor agregado e grande capacidade de valorização no médio e longo prazo. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A área é especialmente indicada para projetos como: Hotelaria, turismo e lazer resort termal de alto padrão hotel de luxo ou eco resort spa e centro de bem-estar parque aquático centro de experiências e lazer Incorporação e desenvolvimento imobiliário condomínio fechado de alto padrão loteamento turístico e residencial empreendimento de segunda residência vila hoteleira ou complexo multiuso Saúde, termalismo e wellness centro de saúde integrativa clínica resort estrutura voltada a terapias, descanso, longevidade e bem-estar projeto focado em águas termais e experiências terapêuticas POSICIONAMENTO DE MERCADO Mais do que uma simples área à venda, trata-se de um ativo com potencial para originar um empreendimento de referência no Sul do Brasil. A presença de recursos hídricos especiais, a inserção no entorno do Lago de Itá e a escala da propriedade oferecem condições para um projeto com forte apelo de marca, valorização imobiliária e geração de receita em múltiplas frentes. É uma oportunidade direcionada a: investidores de grande porte incorporadoras e loteadoras redes hoteleiras grupos de turismo e lazer operadores de wellness e termalismo fundos imobiliários e patrimoniais empreendedores com visão de longo prazo INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Laudos, estudos técnicos e demais informações poderão ser apresentados diretamente aos interessados, mediante contato.