Sítio à venda de 4 ha em Timburi, SP, Brasil

🌿 Oportunidade Única: Sítio em Timburi – SP 🌿 Investimento Premium no Coração do Circuito Turístico Angra Doce ⭐ Uma propriedade rara, pronta para morar, produzir ou investir em uma das regiões de maior valorização do interior paulista. Apresentamos uma propriedade rural exclusiva com 1,5 alqueire de área total. Com topografia impecável, solo totalmente agricultável e localização estratégica, este imóvel reúne versatilidade, infraestrutura completa, segurança jurídica e enorme potencial de valorização. 📍 Localização Estratégica e Logística Privilegiada ✅ Apenas 600 metros do asfalto ✅ Acesso imediato à margem da estrada ✅ Somente 500 metros do trevo de acesso de Timburi – SP ✅ Praticamente dentro do perímetro urbano ✅ Fácil acesso para moradia, produção e empreendimentos turísticos Uma combinação rara: a tranquilidade do campo com a praticidade da cidade. 🏞️ Vocação Tripla: Agricultura, Pecuária e Turismo Localizada na privilegiada região de Angra Doce, destino de interesse turístico nacional, reconhecida pelas paisagens exuberantes, turismo náutico, lazer e crescente valorização imobiliária. 🌱 Agricultura Solo fértil e aproveitamento total da área Topografia excelente, favorecendo mecanização e produção diversificada 🐂 Pecuária Estrutura ideal para criação de gado de corte ou leite Excelente aproveitamento para manejo e expansão produtiva 🌄 Turismo e lazer Potencial extraordinário para pousadas, chalés, ecoturismo, Airbnb rural ou refúgio particular 🛡️ Infraestrutura e Regularização Impecáveis 🔒 Segurança de alto padrão Propriedade totalmente cercada com palanques de madeira tratada e arame Paraguai de alta resistência ⚡ Energia de alto desempenho Rede trifásica instalada com transformador próprio 🏡 Casa sede funcional 02 quartos Sala Cozinha Banheiro 🌿 Sustentabilidade e conformidade ambiental Área de Reserva Legal totalmente demarcada, atendendo às exigências legais 📑 Segurança jurídica total Documentação rigorosamente em dia Pronta para transferência imediata