Sítio à venda de 45 ha em Itu, SP, Brasil

Fazenda localizada no município de Itu/SP, nos bairros rurais Pinheirinho e Taquaral, com área de 18,775 alqueires paulistas, equivalente a 45,4352 hectares ou 454.352 m². Está situada a aproximadamente 17 km da Igreja Matriz de Itu, 76,1 km da Catedral da Sé, em São Paulo, 14,1 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina e 16,1 km do Shopping Dona Catarina. O acesso pode ser feito pela Rodovia Castelo Branco, na altura do km 68,5, com mais 7,6 km de estrada vicinal, ou pela Estrada Municipal Itu-138, em direção aos bairros Pinheirinho e Taquaral. O relevo varia de plano a suavemente ondulado, abrangendo aproximadamente 12,2 alqueires, utilizados como pastagem, e de fortemente ondulado, com cerca de 6,5 alqueires de eucaliptal. A ocupação inclui aproximadamente 8 alqueires destinados a culturas anuais e pastagens formadas com capim-braquiária, 6,5 alqueires de eucaliptal com acessos internos para retirada de madeira e 4,2 alqueires compostos por córrego, açude e cachoeira em área de mata ciliar. A propriedade conta com o Ribeirão do Taquaral, nascentes e outras aguadas. Entre as benfeitorias, possui energia elétrica com transformador exclusivo de 30 kVA, casa de caseiro com água, esgoto encanado e energia elétrica, além de cercas com marcos de concreto nos vértices das divisas. Também dispõe de bosques naturais e trilhas em composição paisagística. Segundo as informações recebidas, a documentação está regularizada, com tradição familiar de aproximadamente 60 anos, levantamento topográfico georreferenciado, tributação em dia e reserva legal de 9,5 hectares averbada no registro de imóveis. Entre as possibilidades de uso mencionadas estão spa, haras, camping, agroindústria, hotel-fazenda, pesque-pague, clínicas de repouso, produção hortifrutigranjeira, turismo rural ou ecoturismo, condomínio de chácaras residenciais, suinocultura, avicultura, bovinocultura, leiteria, estábulo e criação de animais. Há possibilidade de analisar pagamento parcial com imóveis, em até 30% do valor. As condições comerciais podem ser alteradas sem aviso prévio. Data informada: 25/01/2026.