Sítio à venda de 5 ha em Iguape, SP, Brasil

LOCALIZAÇÃO A Fazenda é uma propriedade rural completa, com estrutura produtiva consolidada, maquinário variado e funcional, sistema de ordenha eficiente, energia solar e infraestrutura residencial confortável. Pronta para operação imediata com foco em bubalinos leiteiros e produção de silagem. ACESSO E PROXIMIDADES Desde São Paulo, o trajeto até Iguape é feito pela SP-55 (Rod. Padre Manuel da Nóbrega), seguindo pela SP-222 (Rod. Casemiro Teixeira), com aproximadamente 200 km de percurso. A cidade também fica a cerca de 5 km da Ilha Comprida, acessível por estrada asfaltada. - Município: Iguape (litoral sul de SP) - Via de acesso principal: Rodovia Prefeito Casemiro Teixeira (SP-222) - Distância de SP: Aproximadamente 200 km - Bairro/Local: Porto do Ribeira – ponto junto ao Rio Ribeira, com relevante caráter histórico e cultural - Contexto ambiental: Área rica em ecossistemas estuarinos, manguezais e Mata Atlântica, parte do complexo turístico natural do Mar Pequeno / Lagamar REBANHO – 95 CABEÇAS - 53 búfalas leiteiras (em produção) - 04 novilhas - 02 touros (sendo 1 PO – Puro de Origem) - 36 bezerros(as) MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS - Trator Massey Ferguson 275 Traçado – Ano 2004 - 2 carretas reboque - Máquina de corte para capim (silagem) - Enfardadeira hidráulica Multiagro (silo) - Ensiladeira de milho Nogueira - Gradão Tatu – 14 discos grandes (arado) - Concha traseira para trator - Lâmina traseira para trator - Riscador de solo para trator - Grade niveladora – 28 discos - Plantadora de milho Tatu – 2 linhas - Roçadeira para trator - Calcareadeira - 4 roçadeiras a gasolina - Picadeira de cana - Máquina de solda - Serra circular - Ferramentas manuais e bancada completa - Moto 125cc (necessita revisão) - 2 bicicletas cargueiras SISTEMA DE CERCAS ELÉTRICAS E ENERGIA SOLAR - 1 choque solar Speedrite - 1 choque solar Nellore 120 km - 1 choque solar Nellore 30 km - 3 choques elétricos Nellore 300 km - 1 choque elétrico Nellore 200 km - 1 medidor de choque Speedrite - 1 medidor de choque Nellore - Painel solar para alimentação de cerca elétrica SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA Captação de mina com reservatórios: - 7 caixas de 1.000 litros - 4 caixas de 500 litros - Bombas de poço para distribuição COMUNICAÇÃO RURAL - 3 rádios comunicadores Baofeng SISTEMA DE ORDENHA - Ordenha canalizada com tubulação em inox - Resfriador de leite – capacidade para 1.000 litros - 2 bombas de vácuo - 5 pulsadores - Bomba de alta vazão para higienização - Instalação trifásica - Medidor eletrônico de leite Gimenez M501 CURRAL E CONTENÇÃO - Estrutura em eucalipto tratado com cordoalha de aço - Tronco de contenção Beckenhauser com parede móvel - Lavadora de alta pressão WAP 220V CASA SEDE – TOTALMENTE EQUIPADA Cozinha: - Geladeira nova - Máquina de lavar roupas - Fogão 4 bocas - Micro-ondas - Armários embutidos - Louças e panelas completas Sala: - Sofá de tecido (2 e 3 lugares) - Balcão para TV - Armário de louças - Mesa de centro - Mesa de jantar em madeira de lei com 10 cadeiras Quartos: - 3 camas Box Queen - 1 poltrona - 2 armários - 1 beliche em madeira de lei INFORMAÇÕES GERAIS DE USO DO SOLO | Tipo de uso | Área (hectares) | |---|---:| | Espelho d’água | 1,0799 ha | | Reserva Legal (R.L.) | 93,1362 ha | | Áreas de Preservação Permanente (APPs) | 110,0880 ha | | Brejo | 66,4699 ha | | Área em Regeneração Natural | 55,8098 ha | | Lavoura de Pupunha | 13,9759 ha | | Área de Pastagem (pasto) | 153,5293 ha | Total de áreas descritas: 494,0889 hectares