Sítio à venda de 5 ha em Porto Feliz, SP, Brasil

A 5 minutos do centro de Porto Feliz, em uma rua fechada com poucos sítios, este imóvel é aquele tipo raro de lugar que entrega privacidade de campo sem abrir mão de comodidade e acesso. São 48.000 m² de natureza viva, com abastecimento hídrico próprio, lago com peixes, rio Aveçuia ao fundo da residência e uma trilha sinalizada em mata preservada — um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer em família ou um projeto de turismo rural e eventos. Com acesso direto pela Rodovia Marechal Rondon (Km 126), o sítio combina topografia favorável ao uso misto (residencial + lazer + agropecuária), infraestrutura sólida e recursos naturais abundantes, tornando-se uma oportunidade completa tanto para morar quanto para investir. Casa sede e hospedagem A casa principal oferece conforto e funcionalidade para o dia a dia, com ambientes bem distribuídos e climatização: • Casa sede: 4 dormitórios (sendo 1 suíte) • Cozinha aberta e fechada, sala de TV e lavanderia • 2 lavabos apoio área de lazer • Ar-condicionado em todos os dormitórios Para receber grupos: •⁠ ⁠2 Dormitórios adicionais com capacidade para 6 beliches em um e 5 beliches no outro, ar-condicionado em um dos quartos •⁠ ⁠2 banheiros apoio Lazer para família, amigos e eventos Um sítio pensado para criar memórias — e também para operar como espaço de retiros, encontros e hospedagens: • 2 piscinas adulto e infantil • Área gourmet completa com churrasqueira, fogão e forno à lenha e forno de pizza • Ambientes prontos para convivência, descanso e socialização Estrutura rural e de apoio O imóvel já vem pronto para uso agropecuário e manejo: • Casa de caseiro • 3 baias par cavalos • Mangueira para ordenha • Pasto para gado • Mini granja com capacidade para 2.000 aves • Lago com peixes Recursos naturais e infraestrutura Aqui o diferencial é real: água, mata, trilha e segurança do terreno. • Trilha sinalizada na mata (900 metros) • 2 nascentes • Poço artesiano com sistema de filtragem • Caixa d’água de 10.000 litros • Abastecimento hídrico próprio • Sítio cortado pelo rio Avecuia ao fundo da residência • Totalmente cercado • Energia elétrica • Internet de alta velocidade (fibra óptica cabeada) • Sistema de fossa séptica com filtragem • Pomar com árvores frutíferas diversas e alta abundância Potencial de uso • Residencial: moradia de alto padrão em ambiente rural, com estrutura completa e acesso rápido à cidade • Agropecuário: pronto para criação de gado e aves, com apoio instalado • Turismo rural: viabilidade para pousada, retiros, eventos, vivências e turismo ecológico • Lazer: piscinas, área gourmet, trilhas e recursos naturais tornam o sítio perfeito para uso familiar e social Localização valorizada Além da proximidade com Porto Feliz (e suas opções de lazer, comércio e serviços), a região é muito procurada por experiências e atrativos próximos — com destaque para a Vinícola Maria Herminda a 5 minutos do sítio e uma área em plena valorização pelas novas atrações que vêm surgindo.