Sítio à venda de 5 ha em Timburi, SP, Brasil

🌿 SÍTIO EXCLUSIVO NA REGIÃO TURÍSTICA DO ANGRA DOCE | TIMBURI/SP Produtividade, abundância hídrica e localização estratégica em uma das regiões mais promissoras do interior paulista. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural em Timburi/SP, município integrante da Região Turística do Angra Doce, destino que se destaca pelo crescimento do turismo, valorização imobiliária e qualidade de vida. Com aproximadamente 2 alqueires de área total, esta propriedade reúne características raras no mercado: topografia totalmente plana, solo corrigido e abundância de recursos hídricos, tornando-se ideal para produção agrícola, moradia rural, lazer ou desenvolvimento de projetos turísticos. 🌾 Características da Área • Aproximadamente 2 alqueires • Topografia 100% plana • Área 100% agricultável • Aproveitamento integral da propriedade • Excelente logística e facilidade de acesso 🌱 Solo de Alta Qualidade A propriedade encontra-se pronta para produção, contando com: • Solo totalmente corrigido • Acidez controlada • Macro e micronutrientes balanceados • Alto potencial produtivo para diversas culturas 💧 Abundância de Água Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua excepcional disponibilidade hídrica. • Propriedade cercada por água • Diversas minas naturais • Ribeirões em suas divisas • Excelente potencial para irrigação • Cisterna em alvenaria com capacidade para 7.000 litros 🏡 Benfeitorias A propriedade possui três construções que agregam funcionalidade e potencial de valorização. Casa Principal • Garagem coberta • 02 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Cozinha externa com fogão a lenha • Estrutura em perfeito funcionamento Flat Independente • Ideal para hóspedes, colaboradores ou geração de renda complementar Terceira Construção • Em fase final de edificação • Excelente potencial para ampliação residencial ou comercial 📑 Regularização • Reserva Legal regularizada • Área de Preservação Permanente (APP) regularizada • Documentação em conformidade com a legislação vigente 📍 Localização Privilegiada • Apenas 1,5 km do trevo de acesso a Timburi/SP • Aproximadamente 500 metros de estrada de terra • Apenas 2 km do centro da cidade • Localização rural com praticidade urbana 🌟 Potencial de Investimento Além da forte aptidão agrícola, a propriedade está inserida em uma região com crescente demanda por turismo rural, hospedagem e lazer. Ideal para: ✔ Agricultura e produção rural ✔ Chácara de lazer ou moradia ✔ Pousada rural ✔ Turismo ecológico ✔ Locação para temporada ✔ Formação de patrimônio com alto potencial de valorização Uma propriedade completa, que combina terra fértil, abundância de água, infraestrutura existente e localização estratégica na Região Turística do Angra Doce. Entre em contato e conheça uma oportunidade diferenciada de investimento no interior de São Paulo.