Sítio à venda de 5 ha em Vargem Grande do Sul, SP, Brasil

Imagine um sítio de 48.400 m às margens da Estrada Vicinal Padre Gino Riguetti, que ligas as cidades de Itobia a Vargem Grande do Sul/SP. Em formato triangular, com imponentes 300 metros de frente, o terreno apresenta leve declive à direita e uma Área de Proteção Permanente (APP) já demarcada, que conta com um córrego abundante de água delineando uma das divisas. Esse diferencial assegura abastecimento natural contínuo, ideal para quem busca produtividade sem preocupações hídricas. Perfeito para cultivo de hortaliças, beneficiamento de batata ou cebola, esse sítio aproveita a fartura de água natural e o relevo suave para operações agrícolas sustentáveis. A ausencia de IPTU, condomínio ou outras taxas ? sendo tributado apenas via ITR anual ? reduz custos operacionais, tornando o investimento ainda mais atraente. A localização estratégica, com acesso facilitado à rodovia, otimiza o escoamento da produção e o recebimento de insumos, conferindo agilidade e economia logística aos empreendedores rurais. Não perca a chance de estabelecer seu negócio agrícola em solo fértil e estrategicamente posicionado no próspero município de Vargem Grande do Sul. Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e viabilidade econômica, pronto para receber seu projeto de cultivo ou agroindústria. Agende hoje mesmo uma visita e descubra o potencial singular que essa área pode adicionar ao seu portfólio. Entre em contato e de o primeiro passo rumo ao sucesso no campo!