Sítio à venda de 7 ha em Brazópolis, MG, Brasil

Sítio Exclusivo com Mais de 6 Hectares na Serra da Mantiqueira – Luminosa/MG Entre São Bento do Sapucaí/SP e Campos do Jordão/SP | 67.000 m² | Natureza Privilegiada | Documentação Regularizada Raridade no mercado: sítio único e exclusivo com mais de 6 hectares, localizado em uma das regiões mais cênicas da Serra da Mantiqueira, na divisa entre Minas Gerais e São Paulo. Situado em Luminosa/MG, na rota do famoso Caminho da Fé, o imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 12 km de São Bento do Sapucaí e 14 km de Campos do Jordão, via a charmosa Estrada da Campista. Características do imóvel: - Área total: 67.000 m² (6,7 hectares) - Altitude: 1.550 metros, com clima de montanha, ar puro e tranquilidade - Estrada interna que conecta diversos platôs naturais, ideal para construção de casas, chalés ou áreas de lazer - 2 nascentes de água pura - Lago natural inserido em meio à mata nativa preservada - Topografia excelente: terreno praticamente 100% aproveitável, limpo e com acesso facilitado - Vista panorâmica da Serra da Mantiqueira - Privacidade total, com poucos vizinhos e sossego absoluto Potencial de uso: - Criação de projeto residencial com até 3 chácaras de aprox. 23.000 m² cada, ideal para dividir com familiares, amigos ou investidores - Desenvolvimento de empreendimento turístico, com cabanas, pousadas ou glamping - Cultivo agrícola de valor agregado, como oliveiras, cultura já presente nas propriedades vizinhas - Refúgio e descanso, com infraestrutura sustentável e imersão total na natureza Localização privilegiada: - Região de crescente valorização turística e imobiliária - Rota oficial do Caminho da Fé, com fluxo constante de peregrinos e turistas - Entre dois dos destinos mais buscados da Serra da Mantiqueira: Campos do Jordão/SP e São Bento do Sapucaí/SP - Acesso facilitado por estrada de terra bem conservada, cercado por belas paisagens e tranquilidade Documentação: - Matrícula individual - Georreferenciamento pronto - Registro regularizado - Pronto para escritura e transferência imediata Oportunidade única que une localização estratégica, beleza natural, potencial de valorização e versatilidade de uso. Ideal para quem busca investimento, turismo sustentável, moradia alternativa ou um refúgio em meio à natureza.