Sítio à venda de 77 ha em Timburi, SP, Brasil

🌿 Propriedade Rural Completa – 32 Alqueires na Região Turística de Angra Doce 🌿 ⭐ Uma oportunidade diferenciada para moradia, lazer, pecuária, agricultura, turismo rural ou investimento! Localizada na privilegiada região de interesse turístico de Angra Doce, uma área reconhecida nacionalmente por suas belezas naturais, turismo crescente e forte potencial de valorização, esta propriedade reúne infraestrutura, abundância de água e grande capacidade produtiva. 📍 Localização estratégica: apenas 3,5 km da cidade, com fácil acesso e excelente logística, unindo praticidade e tranquilidade. 📐 Área total: 32 alqueires ✅ Destaques da propriedade: 💧 Riqueza hídrica excepcional 03 açudes distribuídos pela propriedade 06 nascentes, proporcionando abundância hídrica durante todo o ano e enorme potencial para criação, agricultura e lazer 🌱 Excelente aproveitamento de área 18 alqueires de área agricultável mecanizável, ideais para cultivo e expansão produtiva 14 alqueires de pastagem, distribuídos entre áreas produtivas, reservas, nascentes e preservação natural 🏡 Estruturas completas Casa de colono ampla, oferecendo conforto e funcionalidade Totalmente cercada com cerca em arame Paraguai de alta qualidade 01 terreiro antigo, agregando história e funcionalidade à propriedade Casa nova totalmente avarandada em estilo rústico, unindo conforto, charme e contato com a natureza 🐂 Estrutura pecuária de grande porte Mangueira com capacidade para até 500 bois, ideal para manejo eficiente, confinamento, apartação e apoio às atividades pecuárias da propriedade 🌳 Produção e natureza em perfeita harmonia Pomar consolidado, formado por árvores adultas já produzindo 400 pés de café, agregando potencial produtivo e geração de renda 🚜 Logística privilegiada Situada entre duas estradas principais, facilitando deslocamento, acesso e escoamento da produção 📍 Localizada em uma das regiões mais promissoras do turismo rural e ecológico: A região de Angra Doce vem ganhando cada vez mais destaque por seu potencial turístico, lazer, esportes náuticos e crescimento imobiliário, tornando a propriedade ainda mais valorizada