Sítio à venda de 78 ha em Passa-Vinte, MG, Brasil

Sítio com 77,7 hectares, localizado na APA da Serra da Mantiqueira, em área de beleza natural preservada, com córregos, cascata, mata nativa e diversas nascentes. A propriedade oferece tranquilidade, contato com a natureza e potencial para projetos de agrofloresta e agroecologia. A infraestrutura inclui duas estruturas para depósito e ferramentas, instalação sanitária junto à área de plantio, galpão para oficina e outro galpão em fase final de construção, projetado para depósito, lagar, recepção, vestiários e escritório. Há também um apiário em implantação. A propriedade conta com duas entradas de energia elétrica e transformador principal de 37,5 kVA, bifásico. Possui ainda poço semiartesiano, tanque para criação de tilápias e nascentes naturais. A casa principal dispõe de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e áreas avarandadas na frente e nos fundos, em área cercada. Na produção agrícola, há um olival implantado em 10 hectares, com seis variedades de oliveiras, além de aproximadamente 45 hectares disponíveis para lavouras e pastagens. O acesso é realizado pelas rodovias BR-267, BR-116, RJ-159 e LMG-815. Distâncias informadas: Rio de Janeiro, 205 km; São Paulo, 340 km; Belo Horizonte, 371 km; Resende, 75 km; Barra Mansa, 76 km; Volta Redonda, 90 km; Caxambu, 120 km; e Juiz de Fora, 142 km. A propriedade é apresentada como regularizada, com matrícula, NIRF, CAR e georreferenciamento do INCRA, oferecendo estrutura para múltiplas atividades agrícolas em um entorno natural preservado.