Sítio à venda de 8 ha em São José dos Campos, SP, Brasil

<b>Descrição:</b> Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m2 (Registrada e Matriculada em Cartório). <b>. Área disponível para venda: 83 mil m2</b> (Retificação de área está pronta e dado entrada no cartório para desmembramento da área com individualização de matrícula, anexado todos os documentos técnicos para conclusão, prazo estimado conclusão de 120 dias; . Posteriormente podendo ser desmembrado em quatro matrículas 20.750 mil metros cada lote. -25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra; -15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana); <b>Diferenciais:</b> >Sítio fechado, com portão e cópia de chaves compartilhada entre proprietários; >Gestão de moradores, similar a um condomínio fechado; >Atualmente existem 10 moradias dentro do Sítio, alguns residem e outros utilizam como casa de campo e lazer aos finais de semana; >Estrada principal do sítio em todo seu percurso faz margem contornando a represa do Jaguari; >Obs: Grande parte do sítio tem acesso a represa, porém a área disponibilizada de 83 mil m2 para venda não, más sendo morador pode utilizar a represa para banho ou lazer sem problema algum; >Chegada no sítio pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero; >Possui próximo ao lote uma antena da Vivo bem visível, com sinal de internet em 100%. <b>Infraestrutura e Benfeitorias:</b> >Estrada principal e coletiva, seria em cascalho pedra brita1, em alguns pontos estratégicos seria em concreto até a porteira de entrada do lote disponibilizado para venda; >Tem poste de energia em frente a porteira/entrada principal do lote, podendo assim ser solicitado o relógio individual; >Possui algumas nascentes de água espalhadas pelo sítio, onde foi disponibilizada uma em especial, estando mais próxima do lote; >Possui um container para guardar ferramentas; >Foi plantado mais de 3.000 metros quadrados de grama da espécie esmeralda, dando acabamento harmônico em toda estrada e encosta do platô; >Toda área está cercada e demarcada por mourões tratado e arame farpado; Ideal para investidores que queiram construir sua própria moradia, lazer, atividade rural, casa de campo, chalés de luxo para locação ou pousada; Possuo projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa renomada e especialista no mercado em cabanas de luxo, que vai junto na negociação.<b></b> Chave do anúncio: 4j3EKSAWDLB7OYq8