Sítio à venda de 9 ha em Astolfo Dutra, MG, Brasil

Descubra uma oportunidade única de investimento em terra rural com infraestrutura completa e grande potencial de desenvolvimento. Este imóvel combina extensão de área, comodidades modernas e localização estratégica, ideal para quem busca diversificar os negócios no campo. Localizado em Astolfo Dutra, Minas Gerais, o terreno possui 9,7916 hectares de área privativa e está situado a apenas 80 metros da rodovia BR MG 285, a aproximadamente 1 km do centro da cidade. A proximidade com a churrascaria Zincão facilita o acesso e a visibilidade, enquanto a distância de 100 km de Juiz de Fora, 290 km de Belo Horizonte e 300 km do Rio de Janeiro garante conexão com grandes centros urbanos. A residência principal foi construída em dois andares e oferece três suítes, varanda, cozinha ampla, lavanderia, despensa, além de um banheiro social e um lavabo. A garagem comporta três veículos e há ainda um sótão, duas copas e um amplo cômodo de despensa que podem ser aproveitados para armazenamento ou atividades complementares. O espaço conta com infraestrutura adicional que inclui dois lagos, poço artesiano, três galpões (com áreas de aproximadamente 150 m², 600 m² e 100 m²), 14 estufas, canil, piscina e rede de energia elétrica industrial. Essas características proporcionam um ambiente autossustentável e pronto para receber projetos de agronegócio, turismo rural ou atividades de produção agrícola. O potencial de investimento é amplo: a propriedade pode ser utilizada para cultivo de hortaliças em estufas, criação de animais no canil, hospedagem de visitantes em um futuro lodge, ou ainda para projetos de energia renovável aproveitando a rede elétrica industrial. A combinação de área extensa, recursos hídricos e estruturas já instaladas reduz significativamente os custos de implantação. Aproveite esta chance exclusiva de transformar um terreno estratégico em um empreendimento rentável e sustentável. Entre em contato para mais informações e descubra como este imóvel pode atender às suas metas de negócio.