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Sítio à venda de 96 ha em Pindamonhangaba, SP, Brasil
R$ 10.000.000
96 ha R$ 104 mil/ha
Formas de pagamento
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Dados da Região
R$ 10.000.000
96 ha R$ 104 mil/ha
Venda
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Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
A fazenda está localizada no município de Pindamonhangaba, na região do Vale do Paraíba, interior de São Paulo. A propriedade possui 40 alqueires paulistas (equivalente a aproximadamente 96,8 hectares), com excelente aptidão para pecuária e lavoura. ### Infraestrutura Pecuária: - *Capacidade de confinamento*: A área destinada ao confinamento é projetada para acomodar até 400 cabeças de gado, oferecendo todas as condições necessárias para a criação intensiva. Infraestrutura Residencial e Funcional: - *Casa sede*: A propriedade conta com uma casa sede confortável, adequada para moradia do proprietário ou administrador da fazenda. - *Casas para funcionários*: Existem sete casas destinadas aos funcionários, garantindo moradia adequada para os trabalhadores e suas famílias. ### Acessibilidade: - *Proximidade da rodovia*: A fazenda está situada a apenas 200 metros da rodovia, facilitando o acesso e o transporte de produtos e insumos. - *Distância da capital*: Localizada a cerca de 150 km de São Paulo, a fazenda oferece a conveniência de estar relativamente próxima da capital, o que pode facilitar o acesso a mercados e serviços. ### Recursos Hídricos: - *Nascentes*: A propriedade possui duas nascentes, que são fontes de água natural e podem ser utilizadas para irrigação e abastecimento dos animais. - *Poço artesiano*: Um poço artesiano com 51 metros de profundidade garante uma fonte adicional de água de boa qualidade. - *Água da SABESP*: A fazenda também está conectada ao sistema de abastecimento de água da SABESP, assegurando um fornecimento constante e confiável. ### Valor: - *Preço*: A propriedade está avaliada em R$ 10 milhões (porteira fechada), considerando suas características, infraestrutura e localização privilegiada. Esta fazenda representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor agropecuário, combinando recursos naturais abundantes com infraestrutura robusta e acessibilidade estratégica. Chave do anúncio: GR2btSC0KhAgBlO8
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
96 ha
Tipo de imóvel
Sítio
Topografia
Em levantamento
Localização
Pindamonhangaba, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Nascente
Poço
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Agricultura
Pecuária
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
96 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Pindamonhangaba
Estado
São Paulo
Referência
Pindamonhangaba, São Paulo
Área total
96 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
São Paulo
Pindamonhangaba
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