Sítio à venda, para Arrendar e em leilão de 29 ha em Lima Duarte, MG, Brasil

Apresentamos um sítio de excepcional qualidade, localizado a poucos quilômetros do centro de Lima Duarte e próximo ao Parque Nacional da Serra de Ibitipoca, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. O imóvel possui aproximadamente 290.000 m², equivalente a cerca de 6 alqueires, e está situado a apenas 8 km do centro de Lima Duarte, sendo 3 km de estrada de terra. A cerca de 70 km do centro de Juiz de Fora, MG, o sítio desfruta de fácil acesso enquanto mantém a sensação de isolamento. A terra é fértil e cultivável, com clima agradável durante todo o ano. A propriedade conta com quatro nascentes que garantem abundante água, inclusive uma com bomba para distribuição interna. Há um pequeno lago habitado por tilápia, galinheiro, canil, pomar com diversas frutas e uma área arborizada com flores. A casa principal, embora precise de reformas, é plana, moderna e espaçosa, com ampla sala de estar e jantar integrados a uma varanda aconchegante e lareira. Possui grande área envidraçada que garante iluminação natural durante o dia, cozinha americana com armários, três quartos sendo duas suítes, banheiro social e lavanderia. A energia elétrica da Cemig está disponível, assim como internet e sinal de celular da Claro. A documentação está regularizada com registro e matrícula prontos para transferência imediata. O sítio oferece grande potencial para atividades agropecuárias, ecoturismo ou projetos de sustentabilidade. O valor do m² é de R$ 3,11, sendo o preço negociável à vista. Aceita‑se proposta à vista e também a troca ou permuta por imóvel ou cobertura em Juiz de Fora, MG, mediante avaliação conforme tabela FIPE. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato pelos canais oficiais da plataforma. Esta oportunidade única combina qualidade de vida, natureza exuberante e investimento seguro.