Terreno à venda de 140 ha em Nazaré Paulista, SP, Brasil

Sítio Serra da Pedra Vermelha – Nazaré Paulista/SP 🌿 Uma propriedade única para quem busca natureza preservada, privacidade absoluta e altíssimo valor ambiental, com vocação ideal para compensação ambiental. Localizado no bairro Mascate Grande, em Nazaré Paulista/SP, o Sítio Serra da Pedra Vermelha possui 133,97 hectares inseridos em uma das regiões mais preservadas da Serra da Cantareira, com acesso por estradas municipais e vicinais, a poucos quilômetros da cidade. A área é composta majoritariamente por vegetação nativa em estágio avançado de regeneração, com seis nascentes, áreas de preservação permanente e reserva legal devidamente caracterizadas, tornando o imóvel altamente estratégico para projetos de compensação ambiental, regularização de passivos ambientais, mitigação de impactos e formação de ativos ambientais. 💧🌳♻️ O imóvel está localizado em zona de conservação ambiental, oferecendo segurança jurídica e grande potencial para geração de valor por meio de compensações, créditos ambientais, projetos de restauração, pesquisa, ecoturismo e conservação. 🌎✨ A topografia montanhosa proporciona paisagens naturais de alto impacto visual, além de excelente integridade ecológica. O entorno é silencioso, com acesso à energia elétrica, sem adensamento urbano ou interferências, garantindo preservação contínua e valorização patrimonial. 🌄🍃 Área total: 133,97 hectares 🌿 Seis nascentes e APPs consolidadas 💧 Grande percentual em mata nativa regenerada 🌳 Zona de conservação ambiental 🦜 Ideal para compensação ambiental e projetos sustentáveis ♻️ Acesso por estrada municipal 🚗 Localização estratégica entre Nazaré Paulista e Mairiporã 📍 Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com forte vocação ambiental, segurança jurídica e potencial real de valorização através de ativos ambientais e compensação ecológica. 🌱