Terreno à venda de 2 ha em São José dos Campos, SP, Brasil

Terreno urbano com área inicial de 15.000 m², com possibilidade de expansão para até 17.000 m² mediante retificação de matrícula, localizado na zona urbana de São José dos Campos, no bairro Monte Castelo. Classificação e uso: • Zoneamento ZM4, conforme a Lei Complementar nº 623/2019. • Uso permitido informado: unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical. • Não aceita parceria integral com incorporadoras. Características do terreno: • Testada de 60 m. • Variação lateral entre 265 m e 280 m. • Fundo de 56 m. Localização: • Aproximadamente 1,7 km do acesso ao km 146 da Rodovia Presidente Dutra. • Cerca de 500 m do Atacadão, do Hipermercado Carrefour e da Loja Havan, no bairro Monte Castelo. Informações adicionais: • É informado parecer técnico da CETESB favorável ao recuo das áreas de preservação permanente para 5 m. • Também é informado estudo de background indicando inexistência de áreas contaminadas. A classificação urbanística e a localização oferecem alternativas para o desenvolvimento de projetos residenciais horizontais ou verticais, sujeitas à legislação aplicável e às aprovações necessárias.