Terreno à venda de 43 ha em Jijoca de Jericoacoara, CE, Brasil

Área total: 43 hectares (430.000 m²) Localização: Córrego da Forquilha, Jijoca de Jericoacoara (CE) Coordenadas geográficas: -2.886763, -40.520867 Tipo de imóvel: Gleba bruta rural, com forte aptidão urbana e turística. Destaques estratégicos • Localização: a apenas 2,5 km do centro de Jijoca, no vetor de maior expansão residencial e de chácaras de lazer da região, em eixo estratégico de fluxo para as lagoas e a Vila de Jericoacoara. • Acesso duplo: terreno plano de esquina, cortado e atendido diretamente por duas ruas principais da região, facilitando o desenho urbanístico e maximizando o aproveitamento de lotes. • Infraestrutura disponível: rede de energia elétrica e cobertura de internet banda larga por fibra óptica passando na porta. A região possui excelente lençol freático, ideal para a perfuração de poços artesianos de alta vazão. • Status atual: propriedade 100% cercada com estacas de madeira e arame farpado totalmente novos. Divisas limpas, demarcadas e respeitadas. • Documentação: imóvel de origem familiar, com histórico limpo. Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente e impostos (ITR) em dia. Aptidão para desenvolvimento — VGV estimado Área com topografia 100% plana, considerada uma “tela em branco” para incorporadoras e construtoras. Ideal para o desenvolvimento de: • Loteamentos abertos ou condomínios fechados de chácaras e lotes residenciais; • Resorts ecológicos, hotéis de charme ou complexos voltados ao turismo de esportes náuticos, como kitesurf e windsurf; • Projetos de multipropriedade ou vilas de casas de alto padrão para o público investidor de São Paulo e do exterior. Condições comerciais O proprietário está aberto a propostas de venda direta, aportes com parcelamento a curto ou médio prazo, ou permuta física e financeira no local com incorporadoras consolidadas.