Terreno à venda de 55 ha em Cachoeira de Minas, MG, Brasil

Terreno rural à venda no bairro Maribondo, em Cachoeira de Minas, no Sul de Minas Gerais, na microrregião de Pouso Alegre. - Área total: 22,90 alqueires, correspondentes a 55,42 hectares. - Vocação principal: pecuária de corte. - Reserva Legal e APP: 20 hectares. - Benfeitorias: curral. - Topografia: áreas de platô e serras onduladas. - Recursos hídricos: nascentes e córregos. - Energia elétrica: sistema monofásico-bifásico com transformador de 10 kVA. - Solo: argiloso e humoso, com nutrientes e matéria orgânica. - Aproveitamento para pecuária: aproximadamente 35 hectares, com pasto formado para recria e corte, distribuído em três piquetes com água de nascente. - Aproveitamento agrícola: entre 10 e 15 hectares mecanizáveis, com possibilidade de cultivo de milho, soja, mandioca, café e morango, entre outros. - Possibilidades: instalações para pecuária de corte, como curral, embarcador, galpões e outras benfeitorias. - Melhorias mencionadas: reforma de pasto, desmatamento de até 9 hectares e melhorias no acesso de entrada. - Acesso: aproximadamente 10 km do asfalto e 13 km da cidade. - Entorno: chácaras e sítios. - Servidão: não possui. - Documentação: informada como em ordem. Valor do imóvel: R$ 790.000,00.