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Terreno à venda de 6 ha em Itatiba, SP, Brasil
R$ 11.000.000
6 ha R$ 2 mi/ha
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Dados da Região
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6 ha R$ 2 mi/ha
Venda
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Inteligência Artificial RELAND
Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
Terreno para área industrial. Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto e comércios ao redor. A região está muito desenvolvida, com diversas empresas, tais como NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES, entre outras. O zoneamento desta área não tem restrição. ÁREA TOTAL: 327.000 m², composta por três áreas: - Área 1: 55.000 m² - Área 2: 132.000 m² - Área 3: 140.000 m² CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel. Porém, visando ao desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado: - Composição A: Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000 m², pelo preço de R$ 160,00/m². - Composição B: Área 1 + Área 2 = 187.000 m², pelo preço de R$ 180,00/m². - Composição C: Área 1 = 55.000 m², pelo preço de R$ 200,00/m². Exclusividade: sem exclusividade. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Acesso: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R. Toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba. Benfeitorias: área toda cercada, com uma excelente casa-sede com 5 quartos, salão de jogos e piscina, ideal para área de lazer da empresa. Infraestrutura: água, energia elétrica, telefone. Faz também divisa com um “córrego” nascente com muita água para indústria/logística/etc. Topografia: leve aclive, ideal para fazer um grande plato em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora; seria somente corte e distribuição da terra. Uso/solo: uso permitido para todas as finalidades, desde indústria, residencial, posto, etc. Transporte: ponto de ônibus na frente do imóvel. Empresas circunvizinhas: NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL e ZIMBA GALPÕES. Comércios ao redor: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), restaurante (300MTS), ZOOLÓGICO ZOO PARK, entre outros. Testada para a rodovia: 700MTS de frente, excelente destaque e visibilidade. Distâncias: 20 KM do acesso Rodov. Fernão Dias, 80KM da Rodovia Dutra, 30KM de Campinas e 8KM do centro de Itatiba. Documentação: em ordem, desembaraçada/livre de ônus. O valor, a disponibilidade e a condição de pagamento deste terreno estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, que são os responsáveis por estas informações.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
6 ha
Tipo de imóvel
Terreno
Topografia
Em levantamento
Localização
Itatiba, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Nascente
Córrego
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Energia
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
6 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Itatiba
Estado
São Paulo
Referência
Itatiba, São Paulo
Área total
6 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
São Paulo
Itatiba
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